先週末に地鎮祭が
無事に終わりました。
許容応力度計算も完了しています。
今回は付加断熱や
外壁も高千穂シラス「そとん壁」を
採用させていただく予定です。
では本題です。
今月初めにシロアリ保証の
延長手続きが完了しました。
新築時限定ですが
今までは10年保証の
シロアリ消毒工事が
20年まで保証されます。
気になる追加費用ですが、
10年保証に
プラス数万で済みます。
手続きとしては
防蟻対策をより深く理解し
施工精度と点検を
きちんと行うこと。
施工の追加項目として
玄関部分の防蟻処理と
10年後の点検です。
シロアリのことでは
日本ボレイトさんの劣化対策の
試験勉強をさせてもらい
ある程度ですが
防蟻対策は理解しているつもりです。
この20年保証も同じ考え方で
住宅の弱点部分をどう処理するか
という考え方で施工をします。
一般的な農薬系の消毒では
5年に1度の消毒工事が必要です。
床下がコンクリートか土の状態かで
費用が異なりますが
相場として1階面積
坪数×6000円～7500円程度
一階部分が18坪だと
11万～14万程度費用が
5年に1度必要になります。
４回の消毒で安くても44万円
この消毒を何十年も放置したり
雨漏りなどシロアリに
とって住み心地の良い
環境になることで
構造や内装に被害が発生します。
新築時の初期コストが
少し高くなりますが
20年保証の場合
農薬系の半分程度で
保証が可能です。
基本は土壌消毒のため
建物内部に消毒をすることがなく
人体に影響が少ない工法です。
これにプラスして
土台などをホウ酸で
処理すると良いですね。
ちなみにホウ酸は
自社施工で行っています。
（保証対象外です）
ホウ酸は比較的安価ですが
ホウ酸のみで家全体（全構造材）
を保証するには
それなりのコストと
メンテナンス費用が発生します。
他にも最近面白いなと
思うシロアリ消毒があります。
月末に打合せを
させていただくのですが、
タ－ムガードシステム
という工法です。
こちらは既存住宅にも
施工が出来る工法で
土壌を消毒し
家の中に入れない！という
考え方になります。
もう少し学んで
ご紹介できればと思います。
今日はこの辺りで…
高性能な家づくりを
楽しくまじめに研究する！
ハウス工房ふくだ
東川 明広
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